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            物打掃衛生看圖寫話業托管合同范本(圭表版)

            更新時間:2021-11-23 01:02

              

            編號:FS-HT-05018 物業托管合同(準繩版) Property trust contract 甲方:________________________ 乙方:________________________ 訂立日期:_____年____月____日 編訂:FoonShion 打算 物業托管合同(準繩版) 精品合同系列 編號 FS-HT-05018 解釋:本合同書實用于權力人昭彰其通過實施職務,為他人為作,并使他人從中受 益的有償/無償行動,可用于電子版存檔或實體印刷,運用時請具體閱讀條件。 第一章總則 第一條本合同當事人 委托方 以下簡稱甲方) 南京市脹樓區香榭里 幼區業主委員會 受托方 以下簡稱乙方) 中標物管公司 依照相合國法、法則,正在自覺、平等、斟酌相似 的根基上,甲方將南京脹樓區香榭里幼區委托于乙方 實行物業執掌,訂立本合同。 第二條物業基礎狀況 物業類型 居處幼區 座落地方 南京市脹樓區閩江途 8 號 占地面積 24000 平方米 筑設面積 45000 平方米。此中,一期筑設面積 23734.05 平方米 第2頁/總13頁 精品合同系列 編號 FS-HT-05018 委托執掌的物業組成為香榭里幼區一期。蘊涵內 容有:1-6 棟多層居處及其配套步驟。配套步驟見附件 一(香榭里一期步驟、興辦明細) 第三條乙方供給任事的受益人工本物業的滿堂業 主和物業運用人,本物業的滿堂業主和物業運用人均 應對實施本合同負責相應的負擔。 第二章委托執掌事項 第四條衡宇筑設共用部位的維修、養護和執掌, 蘊涵 樓蓋、屋頂、梁、柱、表墻面、承重布局、樓 梯間、走廊通道、門廳、興辦機房。 第五條共用步驟、興辦的維修、養護、運轉和管 理,蘊涵 共用的上下水管道、落水管、垃圾道、物打掃衛生看圖寫話業托管合同范本(圭表版)煙 囪、共用照明、樓內消防步驟興辦、機電興辦、配電 體例等。 第六條本物業經營紅線內屬一期物業執掌規模的 市政公有步驟和從屬筑設物、修筑物的維修、養護和 執掌,蘊涵道途、室表上下水管道、化糞池、水渠、 池、井、 自行車棚、泊車場 。 第3頁/總13頁 精品合同系列 編號 FS-HT-05018 第七條本物業經營紅線內屬一期物業執掌規模的 公用綠地、花木、筑設幼品等的養護與執掌。 第八條本物業經營紅線內屬一期物業執掌規模的 從屬配套筑設和步驟的維修、養護和執掌,蘊涵貿易 網點、文明體育文娛位置。 第九條民多情況衛生,蘊涵公開景象、物打掃衛生看圖寫話業衡宇共用 部位的潔凈衛生、垃圾的匯集、清運。 第十條交通與車輛停放規律的執掌。 第十一條保護民多規律,蘊涵安好監控、巡視、 門崗執勤。 第十二條執掌與物業相干的工程圖紙、住用戶檔 案與殺青驗收材料 見附件 2。注附件 2 為“平靜物 業”代保管的悉數物業資料的清單 。 第十三條構造發展社區文明文娛行動。 第十四條認真向業主和物業運用人收取下列用度 1.物業執掌任事費 2.公攤費 3.物業公司創議 并經業委會許可的其它收費。 第4頁/總13頁 精品合同系列 編號 FS-HT-05018 第十五條業主和物業運用人衡宇自用部位、廣州清潔自用 步驟及興辦的維修、養護,正在當事人提出委托時,乙 方應繼承委托并合理收費。 第十六條對業主和物業運用人違反業主左券的行 為,針對全體行徑并依照情節輕重,采用指斥、勸戒、托管合同范本(圭表版) 警衛、防止等程序。 第十七條其它委托事項 1. 2. 3。 第三章委托執掌刻日 第十八條委托執掌刻日為 3 年。自 20xx 年 11 月 1 日零時起至 20xx 年 10 月 31 日 24 時止。 第四章兩邊權力仔肩 第十九條甲方權力仔肩 1.代表和保護產權人、運用人的合法權柄 2.造訂業主左券并監視業主和物業運用人堅守公 約 3.核定乙方擬定的物業執掌軌造 4.查驗監視乙方執掌任務的履行及軌造的實行情 第5頁/總13頁 精品合同系列 編號 FS-HT-05018 況 5.核定乙方提出的物業執掌任事年度鋪排、財政 預算及決算 6.正在合同生效之日起 30 日內向乙方供給 100 余平 方米筑設面積執掌用房 5 棟 102 室 ,由乙方按下 列第 1 項實行 1 無償運用 2 按筑設面積每月每平方米 元租用,其租 金收人用于 。 8.認真匯集、打掃衛生看圖寫話整飭物業執掌所需悉數圖紙、檔案、 材料,并于合同生效之日起 30 日內向乙方移交(物業 執掌所需悉數圖紙、檔案、材料,見附件二:一期檔 案文獻細則) 9.當業主和物業運用人不按規矩交納物業執掌費 時,打掃衛生看圖寫話認真催交或以其它格式償付 10.調和、處罰本合同生效前爆發的執掌遺留題目 第6頁/總13頁 1 2。 精品合同系列 編號 FS-HT-05018 11.協幫乙方做好物業執掌任務和傳播哺育、文明 行動。 第二十條乙方權力仔肩 1.依照相合國法法則及本合同的商定,造訂物業 執掌軌造 自決發展各項執掌籌辦行動,但不得損害 業主的合法權柄、獲取失當益處。 2.對業主和物業運用人違反法則、規章的行徑,提 請相合部分處罰 3.按本合同第十六條的商定,廣州石材翻新護理!對業主和物業運用 人違反業主左券的行徑舉辦處罰 4.正在甲方訂可下,可選聘專營公司負責本物業的 專項執掌生意,但不得將本物業的執掌負擔讓與給第 三方; 5.入駐的物業公司應正在入駐本幼區后 3 個月內編 造實現本幼區物業任事執掌年度鋪排、以及年度財政 預算。經兩邊議定后由乙方構造履行 6.向業主和物業運用人見告物業運用的相合規矩, 第7頁/總13頁 精品合同系列 編號 FS-HT-05018 當業主和物業運用人裝修物業時,見告相合限度條目, 訂立書面商定,并認真監視 7.每月向業委會認真財政審計的委員見告一次上 個月的執掌用度出入狀況;每半年向滿堂業主和物業 運用人頒布一次執掌用度出入賬目; 8.對本物業的公用步驟不得私行占用和轉折運用 成效,如需正在本物業內政、擴筑或完整配套項虱須與 甲方斟酌經甲方許可后報相合部分照準方可履行 9.本合同終止時,乙方必需向甲方移交悉數籌辦 性貿易用房、執掌用房及!

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